ไม่มีใครอยากเจอปัญหาแต่บางครั้งก็เลือกไม่ได้ เมื่อเจอแล้วเราก็จำเป็นต้องหาทางแก้ เช่นเดียวกันกับการจ้างบริษัทรับสร้างบ้านไม่มีคุณภาพอาจมีความเป็นไปได้ที่เราจะเจอประสบการณ์ไม่คาดฝัน ไม่ว่าจะเป็นผู้รับเหมาไม่มีความรับผิดชอบไม่มีหลักฐานหรือข้อกำหนดชัดเจน เสี่ยงต่อการทิ้งงานและอื่น ๆ เราจึงมีแนวทางแก้ไขและรับมือกับปัญหาดังกล่าวมาฝาก เพื่อให้ใครก็ตามที่คิดว่ากำลังเจอปัญหาแล้วพบกับทางตันและต้องการหาทางออก
บริษัทรับสร้างบ้านที่ดีเป็นยังไง
บริษัทรับสร้างบ้านต้องดีทุกระบบเริ่มต้นตั้งแต่ระบบการบริการต้องครอบคลุมทั้งการวางแผน การดำเนินงาน การให้คำแนะนำ การติดตั้งสิ่งอำนวยความสะดวก ไปจนถึงการติดตามงานและประสานงานกับลูกค้า โดยมีการจัดตั้งสำนักงานอย่างถูกต้อง นอกจากนี้ทุกขั้นตอนยังต้องได้รับการดูแลโดยผู้เชี่ยวชาญ
แนวทางการแก้ปัญหาแจ้งบริษัทสร้างบ้าน
หากพบว่าเจอปัญหาเหล่านี้เกิดขึ้นตอนจ้างบริษัทรับสร้างบ้านเรามีแนวทางแก้ไขเบื้องต้นง่าย ๆ ดังนี้
1. ปัญหาละทิ้งงาน
เหตุผลหลัก ๆ ของการใช้งานของบริษัทรับสร้างบ้าน คือ มีเงินหมุนเวียนไม่พอ ดังนั้นในฐานะที่เราเป็นผู้ว่าจ้างจึงควรจ่ายเงินอย่างเหมาะสม ไม่มากหรือน้อยเกินไป โดยระบุชัดเจนในสัญญาจ้างว่าจะจ่ายงวดละเท่าไหร่หรือพิจารณาจากอะไร
2. งานแย่หรือไม่ได้มาตรฐาน
เริ่มต้นพิจารณาที่ตัวช่างเป็นอันดับแรกว่าเป็นคนที่มีความเชี่ยวชาญด้านไหนบ้าง เพราะต้องครอบคลุมทั้งทางด้านวิชาการและการลงมือปฏิบัติ ไม่ใช่แค่ถนัดอย่างใดอย่างหนึ่ง
3. ทำงานล่าช้า เสร็จไม่ทันเวลา
วิธีแก้ไข คือ ควรกำหนดไว้ในสัญญาอย่างชัดเจนว่าหากบริษัททำเสร็จไม่ตรงเวลา โดยต้องระบุชัดเจนว่ามีเหตุผลอะไร แบบไหนยกเลิกสัญญาได้ไม่ได้
4. กำหนดระยะเวลาประกันชัดเจน
แค่บอกว่ามีประกันหลังเสร็จงานอย่างเดียวไม่พอ ต้องระบุด้วยว่าระยะเวลาประกันมีขอบเขตเท่าไหร่ โดยหลัก ๆ ที่พบเห็นได้มี 2 แบบ คือ 1 – 2 ปี ประกันครอบคลุมความเสียหายทั้งหมด และ 5 – 10 ปี คุ้มครองความเสียหายเฉพาะโครงสร้างอาคาร
5. ค่าใช้จ่ายบานปลาย
ป้องกันได้ด้วยการขอเอกสารระบุมูลค่าและวัสดุก่อสร้างแต่ละประเภทอย่างชัดเจน โดยต้องสามารถนำไปใช้ในการเปรียบเทียบกับราคากลางได้ว่าคุ้มหรือไม่คุ้ม
ขั้นตอนการว่าจ้าง
หลังจากได้รู้ว่าวิธีการแก้ปัญหาต่าง ๆ เป็นอย่างไรกันไปแล้ว คราวนี้มาดูกันบ้างว่าขั้นตอนการว่าจ้างบริษัทรับสร้างบ้านมีอะไรบ้าง เผื่อใครที่ยังไม่เคยดำเนินการมาก่อนจะได้เตรียมตัวไว้ล่วงหน้า
- มองหาบริษัทผู้รับเหมาที่ตอบโจทย์
- ทำสัญญาว่าจ้างและบัญชีแสดงปริมาณวัสดุและราคา
- วางแผนค่าใช้จ่าย หากต้องการแบ่งจ่ายเป็นงวด ๆ ควรระบุชัดเจนว่าจะจ่ายเท่าไหร่
- ตรวจสอบการทำงานของผู้รับเหมา
- เช็กความคืบหน้าของการก่อสร้าง
อย่างไรก็ตามแม้ปัญหาการจ้างบริษัทรับสร้างบ้านแต่ละอย่างไม่ได้เกิดร่วมกัน บางคนอาจเจอแค่ 1 หรือ 2 แต่ไม่ว่าแบบไหนก็ควรมีวิธีสำหรับรับมืออย่างเหมาะสม จะได้มั่นใจว่าไม่เสียเปรียบมากจนเกินไป
Tags: รับสร้างบ้าน