ไม่มีใครอยากเจอปัญหาแต่บางครั้งก็เลือกไม่ได้ เมื่อเจอแล้วเราก็จำเป็นต้องหาทางแก้ เช่นเดียวกันกับการจ้างบริษัทรับสร้างบ้านไม่มีคุณภาพอาจมีความเป็นไปได้ที่เราจะเจอประสบการณ์ไม่คาดฝัน ไม่ว่าจะเป็นผู้รับเหมาไม่มีความรับผิดชอบไม่มีหลักฐานหรือข้อกำหนดชัดเจน เสี่ยงต่อการทิ้งงานและอื่น ๆ เราจึงมีแนวทางแก้ไขและรับมือกับปัญหาดังกล่าวมาฝาก เพื่อให้ใครก็ตามที่คิดว่ากำลังเจอปัญหาแล้วพบกับทางตันและต้องการหาทางออก 

บริษัทรับสร้างบ้านที่ดีเป็นยังไง 

บริษัทรับสร้างบ้านต้องดีทุกระบบเริ่มต้นตั้งแต่ระบบการบริการต้องครอบคลุมทั้งการวางแผน การดำเนินงาน การให้คำแนะนำ การติดตั้งสิ่งอำนวยความสะดวก ไปจนถึงการติดตามงานและประสานงานกับลูกค้า โดยมีการจัดตั้งสำนักงานอย่างถูกต้อง นอกจากนี้ทุกขั้นตอนยังต้องได้รับการดูแลโดยผู้เชี่ยวชาญ  

แนวทางการแก้ปัญหาแจ้งบริษัทสร้างบ้าน 

หากพบว่าเจอปัญหาเหล่านี้เกิดขึ้นตอนจ้างบริษัทรับสร้างบ้านเรามีแนวทางแก้ไขเบื้องต้นง่าย ๆ ดังนี้ 

1. ปัญหาละทิ้งงาน  

เหตุผลหลัก ๆ ของการใช้งานของบริษัทรับสร้างบ้าน คือ มีเงินหมุนเวียนไม่พอ ดังนั้นในฐานะที่เราเป็นผู้ว่าจ้างจึงควรจ่ายเงินอย่างเหมาะสม ไม่มากหรือน้อยเกินไป โดยระบุชัดเจนในสัญญาจ้างว่าจะจ่ายงวดละเท่าไหร่หรือพิจารณาจากอะไร 

2. งานแย่หรือไม่ได้มาตรฐาน 

เริ่มต้นพิจารณาที่ตัวช่างเป็นอันดับแรกว่าเป็นคนที่มีความเชี่ยวชาญด้านไหนบ้าง เพราะต้องครอบคลุมทั้งทางด้านวิชาการและการลงมือปฏิบัติ ไม่ใช่แค่ถนัดอย่างใดอย่างหนึ่ง 

3. ทำงานล่าช้า เสร็จไม่ทันเวลา 

วิธีแก้ไข คือ ควรกำหนดไว้ในสัญญาอย่างชัดเจนว่าหากบริษัททำเสร็จไม่ตรงเวลา โดยต้องระบุชัดเจนว่ามีเหตุผลอะไร แบบไหนยกเลิกสัญญาได้ไม่ได้ 

4. กำหนดระยะเวลาประกันชัดเจน 

แค่บอกว่ามีประกันหลังเสร็จงานอย่างเดียวไม่พอ ต้องระบุด้วยว่าระยะเวลาประกันมีขอบเขตเท่าไหร่ โดยหลัก ๆ ที่พบเห็นได้มี 2 แบบ คือ 1 – 2 ปี ประกันครอบคลุมความเสียหายทั้งหมด และ 5 – 10 ปี คุ้มครองความเสียหายเฉพาะโครงสร้างอาคาร 

5. ค่าใช้จ่ายบานปลาย 

ป้องกันได้ด้วยการขอเอกสารระบุมูลค่าและวัสดุก่อสร้างแต่ละประเภทอย่างชัดเจน โดยต้องสามารถนำไปใช้ในการเปรียบเทียบกับราคากลางได้ว่าคุ้มหรือไม่คุ้ม 

ขั้นตอนการว่าจ้าง 

หลังจากได้รู้ว่าวิธีการแก้ปัญหาต่าง ๆ เป็นอย่างไรกันไปแล้ว คราวนี้มาดูกันบ้างว่าขั้นตอนการว่าจ้างบริษัทรับสร้างบ้านมีอะไรบ้าง เผื่อใครที่ยังไม่เคยดำเนินการมาก่อนจะได้เตรียมตัวไว้ล่วงหน้า 

• มองหาบริษัทผู้รับเหมาที่ตอบโจทย์ 
• ทำสัญญาว่าจ้างและบัญชีแสดงปริมาณวัสดุและราคา 

• วางแผนค่าใช้จ่าย หากต้องการแบ่งจ่ายเป็นงวด ๆ ควรระบุชัดเจนว่าจะจ่ายเท่าไหร่ 
• ตรวจสอบการทำงานของผู้รับเหมา 
• เช็กความคืบหน้าของการก่อสร้าง 

อย่างไรก็ตามแม้ปัญหาการจ้างบริษัทรับสร้างบ้านแต่ละอย่างไม่ได้เกิดร่วมกัน บางคนอาจเจอแค่ 1 หรือ 2 แต่ไม่ว่าแบบไหนก็ควรมีวิธีสำหรับรับมืออย่างเหมาะสม จะได้มั่นใจว่าไม่เสียเปรียบมากจนเกินไป

Tags: รับสร้างบ้าน